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www.77suncty.com-申博Sunbet公屋也“疯狂” 香港楼市高烧不退

2018-08-09 07:25 来源:

  多个“辣招”出台之后,www.suncity888.net-申博Sunbet,香港楼市仿佛仍高烧不退。因为香港公家住宅价钱高企,陆续有买家转投入场门槛较低的已补价公屋。

  有消息指出,www.77nnsc.com-申博Sunbet,香港大围显径邨最新落实了665万港元已补价公屋买卖,从而重夺总价“公屋王”的宝座,远远高出黄大仙下邨今年5月出现的595万港元成交纪录。据香港土地注册处的资料显示,www.ty55.com-申博Sunbet,显径邨的这套单位本月初连补地价以665万港元成交,折合呎价为11749港元,成为截至目前全香港最贵的公屋成交案例。原业主于2012年以238万港元买入,期内账面升值达427万港元。市场数据显示,与显径邨属同一片区的大型屋苑名城近期成交呎价已经高达1.76万港元。

  据悉,公屋是香港公共屋宇最稀有的类别,由政府或志愿个人兴建,出租予低收入居民。目前,香港提供出租国营屋宇的机构有三个,区分是香港屋宇委员会(房委会)、香港屋宇协会(房协)及香港平民房屋有限公司。截至目前,香港约有三分一居民居住在香港公共屋邨出租单位。近日,香港屋宇委员会经过今年公共租住屋宇租金检讨结果,公屋租金自9月1日起上调10%,每月平均加租约188港元,幅度介乎34港元至469港元。

  目前,香港楼市仍旧高烧不退。美联物业发布的香港房价走势图显示,今年6月以适用面积计算的平均呎价为13501港元,继续创下新高。另据美联楼价指数显示,截至7月4日至7月10日当周报175.29点,继续创下历史新高,今年以来累计上涨近11.63%。除了房子,就连车位也体现“疯狂”。今年6月,位于香港九龙区天铸公寓大楼的一个车位以600万港元的买卖价钱,创全港车位新纪录。目前,香港停车位的平均价约为225万港元,已是2006年的六倍多。

  另据咨询机构Demographia的2017年国内房价累赘才干报告,香港延续八年稳坐第一,www.tyc08.com-申博Sunbet,楼价与收入比率由2016年的18.1倍升至19.4倍,www.932msc.com-申博Sunbet,象征着一个家庭不吃不喝19.4年才买得起一套住房。

  香港楼市高烧不退,www.36988.com-申博Sunbet,早已惹起治理部门持续关注。实际上,香港特区政府以及相干部门此前已多次出手调控楼市。今年6月底,香港特区政府就屋宇政策召开旧事颁布会,香港特首林郑月娥在会上发表了6项屋宇政策新措施,www.7716.com-申博Sunbet,其中蕴含针对部分一手住宅额外收空置税,www.w88msc.com-申博Sunbet,此举意在防止开展商囤积楼盘。其余措施蕴含订正资助发售屋宇的定价政策、加快推动“港人首置上车盘”方案、改拨私营屋宇用地以开展国营屋宇、成立专责小组帮助官方主导和推广过渡性屋宇方案,以及批改“预售楼花批准打算”以改善销售手法。

  征收空置税将缩小房产持有者的老本,在欧洲、加拿大等地相当广泛。不过,有分析人士示意,只管空置税可能令住宅单位供应缩小,但实际操作艰巨,顺便是要过开展商这一关不容易。目前香港住宅的空置率较低,反映出成绩并不重大。易居钻研院智库外围钻研总监严跃进示意,从人民币等货币的角度来看,若出现贬值或许贬值预期,实际上就会出现很多新的成绩,比如说部分资金会加大投资房地产,以务虚现保值增值的成果。未来也要思索到蕴含汇率关系、贸易关系调整等带来的影响,从而观察房地产中的部分配置比例变动的现象。

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